Immobilien verkaufen –
mit Makler, Wertermittler und Architektin.
Wir begleiten Eigentümer vom ersten Gespräch bis zum Notartermin –
mit Fachwissen, einem klaren Prozess und dem Blick für die entscheidenden Details.
Ivett und Felix Müller
Felix ist Immobilienmakler und Wertermittler (IHK).
Ivett ist Architektin und Mitglied der Architektenkammer NRW.
Gemeinsam begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie –
mit Fachwissen, einem klaren Prozess und viel Erfahrung im Immobilienbereich.
Warum Eigentümer ihre Immobilie mit uns verkaufen
Fundierte Wertermittlung
Der Verkaufspreis einer Immobilie entsteht nicht aus dem Bauchgefühl. Bei der Wertermittlung analysieren wir den Markt, die Lage und das Objekt sorgfältig.
Architektin im Team
Bauunterlagen, Wohnflächenberechnung oder Genehmigungen können wir direkt im Haus klären.
Klarer Verkaufsprozess
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe nach dem Notartermin begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Verkauf.
Sorgfältige Präsentation
Professionelle Fotos, Videos und Exposés sorgen für den ersten Eindruck, den Immobilien verdienen.
Immobilien verkaufen –
mit Makler, Wertermittler und Architektin.
Wir begleiten Eigentümer vom ersten Gespräch bis zum Notartermin –
mit Fachwissen, einem klaren Prozess und dem Blick für die entscheidenden Details.
Ivett und Felix Müller
Felix ist Immobilienmakler und Wertermittler (IHK).
Ivett ist Architektin und Mitglied der Architektenkammer NRW.
Gemeinsam begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie –
mit Fachwissen, einem klaren Prozess und viel Erfahrung im Immobilienbereich.
Warum Eigentümer ihre Immobilie mit uns verkaufen
Fundierte Wertermittlung
Der Verkaufspreis einer Immobilie entsteht nicht aus dem Bauchgefühl. Bei der Wertermittlung analysieren wir den Markt, die Lage und das Objekt sorgfältig.
Architektin im Team
Bauunterlagen, Wohnflächenberechnungen oder Genehmigungen können wir direkt im Haus klären.
Klarer Verkaufsprozess
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe nach dem Notartermin begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Verkauf.
Sorgfältige Präsentation
Professionelle Fotos, Videos und Exposés sorgen für den ersten Eindruck, den Immobilien verdienen.
Steine für Vereine
Besonders stolz sind wir auf unsere Initiative „Steine für Vereine“.
Damit geben wir Vereinen die Möglichkeit, an unserer Maklerprovision beteiligt zu werden – und Verkäufern einen einfachen Weg, einen Verein ihrer Wahl zu unterstützen, ohne dass ihnen dadurch zusätzliche Kosten entstehen.
Wir sind überzeugt, dass lokale Vereine das Herz einer lebendigen Gesellschaft sind. Sie bringen Menschen zusammen, stärken die Gemeinschaft und machen das Leben vor Ort lebenswerter.
Kommt ein Immobilienverkauf über den Link eines Vereins zustande, beteiligen wir diesen Verein an unserer Provision. So kann ein Immobilienverkauf gleichzeitig dazu beitragen, die Arbeit von Vereinen in Ihrer Region zu unterstützen.
Und wenn Sie selbst in einem Verein aktiv sind, könnte diese Initiative auch für Ihren Verein interessant sein.
So begleiten wir Ihren Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf besteht aus vielen einzelnen Schritten. Wir begleiten Sie strukturiert durch den gesamten Prozess.
Beratung und Erstgespräch
Grundlagen klären und den richtigen Weg festlegen
Im ersten Gespräch lernen wir Ihre Situation und Ziele kennen. Gemeinsam besprechen wir den Ablauf, beantworten offene Fragen und schaffen eine klare Grundlage für den weiteren Verkaufsprozess.
Wertermittlung und Vorbereitung
Den passenden Preis ermitteln und alles strukturiert vorbereiten
Wir analysieren Ihre Immobilie sorgfältig und ermitteln einen marktgerechten Preis. Gleichzeitig stellen wir alle relevanten Unterlagen zusammen und bereiten den Verkauf professionell vor.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie gezielt und hochwertig präsentieren
Mit hochwertigen Fotos, klaren Exposés und einer passenden Strategie sprechen wir die richtigen Interessenten an und sorgen für eine überzeugende Darstellung Ihrer Immobilie.
Besichtigungen und Verhandlungen
Interessenten begleiten und den passenden Käufer finden
Wir koordinieren Besichtigungen, führen Gespräche mit Interessenten und begleiten die Verhandlungen – mit dem Ziel, für Sie eine sichere und passende Entscheidung zu erreichen.
Vorbereitung des Notartermins
Den Verkauf rechtssicher zum Abschluss bringen
Wir bereiten alle notwendigen Schritte für den Notartermin vor, stimmen uns mit allen Beteiligten ab und sorgen dafür, dass der Verkauf reibungslos abgeschlossen werden kann.
Übergabe und Nachbereitung
Auch nach dem Notartermin begleiten wir den weiteren Ablauf
Nach dem Verkauf unterstützen wir bei der Abstimmung zwischen Käufer und Verkäufer. Wir geben Orientierung zu Themen wie Kaufpreiszahlung, Übergabe, Ummeldungen und bestehenden Verträgen, damit auch die Zeit nach dem Notartermin reibungslos verläuft.
Ob mit oder ohne Makler verkauft wird, hat Einfluss auf viele einzelne Schritte im Verkaufsprozess. Der Schalter zeigt Ihnen typische Unterschiede. So bekommen Sie ein Gefühl dafür, wo sich Unterstützung wirklich auswirken kann.
Wenn Eigentümer
mit
Makler
verkaufen.
Erster Eindruck nicht optimal
Selbst erstellte Bilder zeigen oft nicht das volle Potenzial der Immobilie – und entscheiden trotzdem über den ersten Eindruck.
Schwierige Preisentscheidung
Ohne Vergleichswerte und Marktkenntnis ist es schwer einzuschätzen, welcher Preis wirklich erzielbar ist.
Unklare Ausgangslage
Fehlende oder unvollständige Unterlagen können später zu Verzögerungen oder Unsicherheiten führen.
Hoher Abstimmungsaufwand
Viele Anfragen, unterschiedliche Erwartungen und wenig Vorauswahl können Zeit und Nerven kosten.
Emotionale Entscheidungen
Gespräche werden persönlicher geführt – klare Verhandlungslinien gehen dabei leichter verloren.
Viele offene Fragen
Abläufe und Zuständigkeiten müssen eigenständig geklärt werden – oft zum ersten Mal.
Professionelle Präsentation
Hochwertige Fotos, passende Perspektiven und eine klare Bildsprache sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von Anfang an überzeugt.
Marktgerechte Wertermittlung
Der Angebotspreis wird fundiert hergeleitet – auf Basis von Daten, Erfahrung und einer realistischen Einschätzung des Marktes.
Vollständige Unterlagen
Alle relevanten Dokumente werden strukturiert zusammengestellt – von Grundriss bis Wohnflächenberechnung.
Strukturierte Besichtigungen
Anfragen werden vorqualifiziert und Besichtigungen effizient organisiert – mit Fokus auf passende Käufer.
Klare Verhandlungsführung
Gespräche werden sachlich geführt – mit dem Ziel, eine tragfähige Einigung für beide Seiten zu erreichen.
Begleitete Abwicklung
Vom Kaufvertragsentwurf bis zum Notartermin wird der Ablauf koordiniert und verständlich begleitet.
